| 问题 | 商品房和经济适用房有什么区别 |
| 释义 | 经济适用房与商品房的区别包括： 1、定价原则不同。经济适用房实行政府指导定价，而商品房的价格由市场决定； 2、销售对象不同。经济适用房针对中低收人家庭，而商品房的销售对象不特定； 3、房屋再交易限制不同，经济适用房再交易所受到的限制更严格； 4、物业费不同。经济适用房物业管理费用的收取标准由政府控制。商品房的物业费则按照政府指导价，依照市场变化自行调节。 一、申请经济适用房的需要满足以下条件： 1、户口需要为当地的城镇户口，且居住时常需要达五年； 2、没有住房或者人均住房面积不达标； 3、收入需要满足城镇最低收入标准。 二、买卖商品房的交易流程如下： 1、买卖双方先约定看房，达成合意后签订商品房预售合同或购房合同； 2、如果签订的是商品房预售合同，需要到房屋管理部门进行备案登记； 3、买卖双方签订合同后，需要到房屋登记部门办理产权变更登记。 总之，商品房跟经济适用房的区别在于价格不同，销售对象不同、房屋再交易限制不同以及物业费的收取标准不同。 【本文关联的相关法律依据】 《经济适用住房管理办法》 第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。 |
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