| 问题 | 商品房和经济适用房有何不同 |
| 释义 | 经济适用房与商品房的主要区别在于定价原则、销售对象、房屋再交易限制和物业费。经济适用房由政府指导定价，针对中低收入家庭；而商品房由市场决定价格，销售对象不特定。经济适用房再交易受限制较严，物业费收取标准由政府控制；而商品房物业费按政府指导价，可自行调节。 法律分析 经济适用房与商品房的区别包括。 1、定价原则不同。经济适用房实行政府指导定价，而商品房的价格则由市场决定。 2、销售对象不同。经济适用房主要是针对中低收人家庭，而商品房的销售对象是不特定的。 3、房屋再交易限制不同。经济适用房再交易所受到的限制要比商品房买卖严格。 4、物业费不同。经济适用房物业管理费用的收取标准由政府控制。商品房的物业小区管理收费则按照政府指导价，依照市场变化自行调节。 拓展延伸 商品房与经济适用房：区别与选择 商品房与经济适用房在房屋性质、价格、购买条件等方面存在明显区别。商品房是指以营利为目的开发销售的住房，价格相对较高，购买者需满足市场条件。而经济适用房是由政府为中低收入家庭提供的经济适用住房，价格相对较低，购买者需符合一定的收入和购房条件。选择时，需考虑个人经济状况、购房需求和政策规定。商品房适合追求高品质、自主性的购房者，而经济适用房适合收入较低、购房条件有限的家庭。购房者应综合考虑房屋质量、价格、购买条件等因素，根据自身需求做出明智选择。 结语 经济适用房与商品房在定价原则、销售对象、房屋再交易限制和物业费等方面存在明显区别。购房者应根据个人经济状况、购房需求和政策规定综合考虑，明智选择适合自己的房屋类型。 法律依据 《经济适用住房管理办法》第二条：本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。