| 问题 | 房屋出租如何缴税？ |
| 释义 | 个人出租房屋办税流程：纳税人到辖区所在地办税服务厅申请办理税务登记；然后到辖区所在地办税服务厅进行申报纳税。 对税务机关采取委托代征方式征收税款的，纳税人可以到受托代征单位缴纳税款。 纳税人需要代开发票的，应到所辖税务机关办税服务厅代开发票， 需提供的资料包括：代开通用机打发票缴纳税款申报单、合同原件及复印件或其他有效付款证明、出租方身份证原件及复印件、经办人身份证原件及复印件。 一、小规模增值税退税流程是什么 1、填写退税申请表，附上税票、原发票、红字发票、重开发票的复印件，交办税服务厅办税窗口。 2、出口企业和其他单位丢失增值税专用发票的发票联和抵扣联的，经认证相符后，可凭增值税专用发票记账联复印件及销售方所在地主管税务机关出具的丢失增值税专用发票已报税证明单，向主管税务机关申报退(免)税。 二、跨区变更税务登记 (一)办理地点：行政审批中心各办税服务厅 (二)申请条件： 市区各分局、各县(市)局税务分局之间纳税人发生因实际经营地址发生变化需要变更主管税务机关的，以及因从事房地产、建筑业、交通运输业等需要转至专业管理分局管理情形的，属于本业务范围。跨区变更登记业务包括迁出业务处理和迁入业务处理。对属跨市区、跨各县(市)变更主管税务机关的，按税务登记管理办法和要求，由迁出主管税务机关办理注销登记，迁入主管税务机关办理设立登记。 (三)资料要求： (1)《税务登记变更表》； (2)变更后的营业执照副本原件和复印件； (3)变更后的组织机构代码证书原件及复印件； (4)纳税人变更税务登记内容的决议及证明文件； (5)原税务登记证正、副本原件； (6)税务机关要求的其他资料(如：发票领购簿、委托代征证书和代征票证等)。 (四)办理时限：窗口受理，符合条件，当天办结。 (五)注意事项： (1)纳税人申请跨区税务登记变更，资料齐全的办税服务厅当场受理。 (2)内部流转迁出分局管理员进行审核确认、完成迁出资料的准备，以及迁出分局分管局长进行意见的签署。 (3)资料内部流转至行政审批中心，行政审批中心负责完成跨区变更业务所涉及的系统操作。 (4)对纳税人持经迁出分局审核同意迁出的《税务登记变更申请表》，符合条件，行政审批中心当场办结。 |
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