| 问题 | 公租房实物配租与租赁补贴有何不同？ |
| 释义 | 公租房实物配租和租赁补贴的区别：定义不同，实物配租直接提供住房，租赁补贴发放补贴让申请人自行租赁；申请对象不同，实物配租不受限制，租赁补贴限于本市低收入家庭。申请条件包括无住房或住房面积低于标准、收入财产低于标准、外来务工人员需稳定就业。申请人需提交真实申请材料，不齐全需补正。开发区和园区的公租房配租可由用人单位代申请。 法律分析 公租房实物配租和租赁补贴有区别。区别如下： 1、定义不同。 （1）实物配租，是指市、县人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金； （2）租赁住房补贴，是指市、县人民政府向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房。 2、申请对象不同。 （1）实物配租，申请对象不受区域和户籍限制； （2）租赁住房补贴，申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭。 申请公共租赁住房，应当符合以下条件： 1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准； 2、收入、财产低于规定标准； 3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。 结语 公租房实物配租和租赁补贴存在明显的区别。实物配租是指政府直接向符合条件的申请者提供住房，并按照廉租住房标准收取租金；而租赁补贴则是政府向符合条件的申请者提供补贴，让其在市场上租赁住房。申请对象也不同，实物配租不受区域和户籍限制，而租赁补贴仅限于本市城镇低收入住房困难家庭。申请公共租赁住房需满足一定条件，包括无住房或住房面积低于规定标准、收入和财产低于规定标准，以及外来务工人员需在本地稳定就业达到规定年限等。申请人应按照规定提交申请材料，并确保其真实性。对于开发区和园区集中建设的公共租赁住房，用人单位可代表本单位职工申请。 法律依据 《公共租赁住房管理办法》 第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。 申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。 对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。 第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。 公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。 |
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