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问题 二手房可以用公积金买吗
释义
    根据我国住房公积金管理办法规定,公积金可以用于购买自住住房,但是对于二手房,是否可以使用公积金购买则要根据具体情况而定。以下是使用公积金购买二手房的一些基本规定:
    1、必须符合购房条件:使用公积金购买二手房的首要条件是符合住房公积金的购房条件,例如缴存公积金时间要求、缴存金额要求等。
    2、房屋必须符合规定:购买的二手房必须符合当地政策规定,例如房屋必须满五年等。
    3、需要提供相关证明:购买二手房时需要提供房屋买卖合同、房产证、产权证明等相关证明文件。
    公积金购房的流程一般如下:
    1、申请贷款:向公积金管理中心提交购房贷款申请,同时提供购房合同、身份证明、公积金缴存证明等相关材料。
    2、审核贷款申请:公积金管理中心对申请进行审核,包括核实申请人的公积金缴存情况、还款能力等。
    3、放款:审核通过后,公积金管理中心将贷款金额直接划入卖方账户,购房交易完成。
    4、开始还款:购房人需要按照合同约定的还款方式和时间开始还款。
    综上所述,不同地区对于使用公积金购买二手房的具体规定有所不同,具体情况可以向当地住房公积金管理中心咨询。同时,使用公积金购买二手房时还需要注意贷款利率、公积金提取额度等相关规定,确保自己的购房行为合法合规。
    【法律依据】:
    《住房公积金管理条例》第二十四条
    职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
    (二)离休、退休的;
    (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
    (四)出境定居的;
    (五)偿还购房贷款本息的;
    (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
    依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
    职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
    
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更新时间:2024/12/26 3:49:43