| 问题 | 租赁合同中关于水表故障的约定 |
| 释义 | 租房期间水表损坏，出租人应负责维修，若未履行义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。若维修影响承租人使用，应减少租金或延长租期。根据《民法典》规定，承租人未按约定使用导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。 法律分析 租房期间水表坏了一般是由出租人负责，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 拓展延伸 租赁合同中关于设备维修责任的约定 租赁合同中关于设备维修责任的约定是指在租赁关系中，租赁双方就设备维修责任的承担进行约定和规定。根据租赁合同的约定，一般来说，出现设备故障时，租赁方有责任及时通知出租方，并提供详细的故障描述和相关证明材料。出租方则有义务在合理时间内派遣专业人员进行维修或更换设备。双方还可以约定维修责任的具体范围，例如设备故障的责任归属、费用承担等。这些约定旨在保障双方的权益，确保设备的正常运行和租赁关系的顺利进行。 结语 根据《民法典》第七百一十一条和第七百一十三条的规定，租房期间水表损坏的责任由出租人承担，若出租人未履行维修义务，承租人可自行维修且维修费用由出租人负担。若维修影响承租人使用，应相应减少租金或延长租期。租赁合同中设备维修责任的约定旨在保障双方权益，确保设备正常运行和租赁关系的顺利进行。 法律依据 《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 |
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