| 问题 | 物业费用的计算方式和标准应该遵循什么原则？ |
| 释义 | 法律分析：物业费用的计算方式和标准应该遵循公平、合理、透明的原则。物业服务企业应该根据服务内容、服务质量、服务范围等因素来制定物业费用标准和计算方式，不得任意提高物业费用，更不得强行收取各种额外费用。物业服务企业应该向业主公示费用明细，明确每项服务费用的具体计算方式和标准，保证业主权益。 法律依据： 1.《物业管理条例》第十三条 第二款 物业服务企业应当制定物业服务收费标准，向业主公示费用明细，明确每项服务费用的具体计算方式和标准，不得任意提高服务费用。 2.《物业服务质量国家标准》GB/T 50378-2019 第四部分 物业服务计费规则，要求物业服务企业的物业费用计算应当合理透明。 以上依据表明，物业服务企业应该遵循合理、透明的计费规则，公示费用明细，不得任意提高服务费用。只有这样才能保证业主的权益，提高物业服务的质量。 |
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