| 问题 | 个人房屋按揭贷款最低年龄 |
| 释义 | 个人住房贷款对于很多购房者来说都有了解，这需要大家在银行进行办理手续，那么我们要知道在办理贷款的时候对于年龄是有要求的，在这方面具体的规定是什么呢?这需要我们购房者了解清楚。 一、个人住房贷款年龄要求 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间。 二、什么是个人住房贷款 个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。 三、个人住房贷款的流程 1、贷款申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。 2、签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售合同》 3、签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年限、利率、还款方式等。 4、办理抵押登记、保险 购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。 5、开立专门还款账户 购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。 看完本文之后大家对于这个问题都清楚了吧，贷款并不是所有人都能办理，需要在年龄规定的范围内才行，并且年龄只是一个条件，办理个人住房贷款还需要满足其他的基本条件，这方面大家也要了解清楚。 该内容由 邓兴旺律师 和 律说律答 共创回答 |
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