| 释义 |
法律分析：房产抵押贷款条件：1、具有相应的民事行为能力；2、有稳定的经济收入，具备日后还本付息的偿还能力；3、个人征信无不良记录；4、具有合法有效的购房合同；5、不少于地方规定的最低首付金额已付；6、所购住房已取得房产证；7、能够提供认可有效的担保；8、贷款银行规定的其他要求。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的资料； （七）登记机关认为必要的其他文件。
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