| 问题 | 房产证抵押贷款的申请条件有哪些? |
| 释义 | 1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业; 2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明); 3、具有良好的信用记录和还款意愿; 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力; 5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押; 6、在银行开立个人结算账户; 7、银行规定的其他条件。 一、50岁可以贷款买房吗? 50多岁能贷款买房，最长可以跟银行按揭15年。个人住房贷款申请条件： 1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人； 2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款； 3、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；有经办理银行认可的有效担保；该办理银行规定的其他条件。 二、申请中国工商银行贷款的条件是什么 1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－－60周岁（不含）之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。 2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明； 3、借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或者企业法人营业执照； 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 5、具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录； 6、能够提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保； 7、借款人在工行开立个人结算账户； 8、工行规定的其他条件。 |
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