| 问题 | 个人买首套房现在要交个人所得税吗 |
| 释义 | （一）所得税，得，才交税。不得，哪来的税交。买，不是得，只有契税，没有个人所得税。 （二）购买首套房所需缴纳的税费： 1、契税：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价4％的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。 2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。 3、买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0．05％缴纳。 4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价2％的公共维修。 5、房屋所有权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括： （1）勘丈费：0．12元／建筑平方米； （2）房屋登记费：0．18元／建筑平方米。 6、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。 7、权证工本费：4元／件。 一、个人所得税缴纳标准 根据《个人所得税法》第三条的规定，个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 二、工资多少需要交个人所得税 工资5000元以上才需要交税。需要交税的个人所得种类包括工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得等。工资范围在1－5000元之间的，包括5000元，适用个人所得税税率为0％。 |
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