| 问题 | 商业贷款利率是多少？ |
| 释义 | 1、贷款的利率和贷款的用途、贷款的期限、贷款的性质、贷款的政策、贷款银行的不同等因素息息相关。我国有规定一个基准利率，各大银行只要根据不同因素来确定贷款利率，也就是在规定的基准利率上调或者下调。现在我国实行的基准利率是2012年7月6日调整并实施的： ①短期贷款6个月为5．6％。 ②6个月到1年为6％。 ③1年至3年为6．15％。 ④3年至5年为6．4％。 ⑤5年以上为6．55％。 2、房屋贷款利率是银行根据贷款的信用情况、抵押物、国家政策等进行综合评估，最后确定贷款利率，如果经过评估各方面情况都良好，不同的银行所给出的房屋贷款利率会有所差别，在资金紧张的时候，有些银行将首套房贷款利率调整到了基准利率的1．1倍、1．05倍。但利率最后的确定需要根据不同银行、不同时间、不同情况来判断。 一、商业贷款需要提供什么材料 1、身份证明材料：身份证、军官证等等。 2、婚姻证明资料：结婚证、离婚证、单生证明等。 3、用途证明资料：新房需要购房合同、首付款发票等。二手房需要原房产证、购房合同等。装修贷款需要与装修公司签订的合同。 4、证明个人还款能力资料。 5、其他材料需要根据银行要求进行准备。 二、商业贷款申请条件 商业贷款的申请条件主要有： 1、申请人的年龄要在18到65周岁之间。 2、商业贷款的对象是城镇居民，所以申请人得具有城镇常住户口或有效居留身份。 3、申请人要有合法稳定的工作和收入，能够提供工作证明和收入证明，好证明你有按期偿还贷款本息的能力。 4、需要提供购房合同、协议或意向书。 5、需要提供至少占房价款30％的首付款证明。不过不同的银行，可能对首付款的要求会有一定的差异。 6、申请人要有贷款方认可的资产作抵押或质押，或者有贷款方认可的担保。 7、个人信用要良好，个人征信记录上是不允许出现不良信用记录的。 8、除了以上几点条件外，贷款银行可能还会规定其他的一些条件，具体就要看你贷款的银行了。 |
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