| 问题 | 电子不动产权证能抵押吗 |
| 释义 | 能。不动产权证书是可以抵押贷款的，不过要满足以下条件：贷款者本人应具有合法的身份;应具有稳定的工作及收入，具备能够偿还贷款的本息的能力，并且无任何不良信用记录;具有合法有效的购房合同;提供贷款行认可的有效担保;以及满足贷款行规定的其他条件。 一、北京住房公积金只能在北京买房用吗 是的，可以在北京申请公积金贷款。其他地方要看是否有异地贷款的政策 个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上5、能提供购买自住住房的有效合同或协议6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金8、借款人同意办理住房抵押和保险9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 二、银行担保人要求什么条件 1、银行贷款担保人需要具有完全民事行为的自然人。2、具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所。没有明显的违约记录，无不良信用记录，并享有政治自由，人身自由未受限制。3、能履行担保义务，有稳定收入来源与按时足额偿还贷款本息的能力。 三、申请贷款的条件有什么注意事项有哪些 申请贷款的条件包括： 1、具有完全民事行为能力，并且具备有效居住证明； 2、具有按期还本付息的能力； 3、信用记录良好； 4、能够提供银行认可的合法有效的担保； 5、银行规定的其他条件。 注意事项有： 1、申请需要符合程序要求； 2、遵守办理规则； 3、审查贷款资信； 4、需进行信用评价。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 |
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