| 问题 | 租住同权什么意思 |
| 释义 | 租住同权就是租房和住房人群都拥有一样的权利，简单来说就是谁也不会超过谁。租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等； 取消不必要的条件限制，取消所谓的排位置度，要给与租房客同等的就近上学权利，这样一来必然就会触碰到诸多学区房业主的利益。 住建部称将立法明确租售同权：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务； 保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。 一、合同转让的类型是什么 合同转让的类型是： 1、合同的全部转让和部分转让。根据合同转让的范围，合同转让可分为合同的全部转让和合同的部分转让。所谓合同全部转让，是指当事人将合同权利、合同义务或者合同义务全部转让给第三人；所谓合同部分转让，是指当事人将合同权利、合同义务或者合同权利义务部分转让给第三人； 2、合同权利转让、合同义务转让、合同权利义务一并转让。根据合同转让的不同内容，合同转让可分为合同权利转让、合同义务转让和合同权利义务一并转让。所谓合同权利转让，又称合同债权转让，是指当事人将其全部或部分合同权利转让给第三人；所谓合同义务转让，又称合同债务承担，是指当事人将其全部或部分合同义务转让给第三人；所谓合同权利义务一并转让，又称合同权利义务一般转让，是指当事人将其全部合同权利义务转让给第三人。 二、居住证的办理条件是什么 居住证办理条件是： 1、在本市合法稳定居住，以自己的房产证、或者租房合同为准，请带好上述材料； 2、在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月；或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。 居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者，可享受当地居民的待遇。非户籍人口的权益正在日益受到重视，公共服务和社会保障的覆盖范围也在日渐扩大。这些变化的背后有招工难、地方保护等复杂的经济和社会因素，也有着地方政府辖区管理的政治需求。居住证制度既保护了流动人口在当前工作居住地的社会福利待遇，又保护了流动人口在原籍的应有权益，保障了来去自由，自由流动，符合市场经济发展的需要。 从实际情况来看，阻碍户籍统一管理的障碍，主要来自地区发展不均衡导致的人口单方面流动而产生的大城市病。以及地方政府对本地居民大量失业以及公共财政入不敷出的顾虑。风物长宜放眼量。理论与实践已经证明，通过限制外来人口进入以维护本地居民就业、压缩公共支出的做法，并非长久之计。 从“暂住证”到“居住证”，一字之差体现出城市管理的重大进步。由简单的准入登记，到主动的服务流动人口。将流动人口纳入实有人口属地管理后，将增加居住证社会服务与社会保障两大功能，从而使流动人口在劳动就业、医疗保险、子女教育、租赁房屋、购车购房等方面享有必要的待遇，从中折射出的，是政府角色由重管理向重服务的转变。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利； 但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 |
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