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问题 房子过了质保期漏水怎么办
释义
    房子过了质保期漏水怎么办
    1、多次修补都没有解决问题应该还是开发商的责任。根本就不存在保修期已经过了的说法。如果维修后5年之内没有渗漏才叫保修期已过。物管不理是因为要处理也是要找开发商。如果不想太麻烦就直接找个专业的防水处理公司花钱进行维修。
    2、修补渗漏要根据现场查看的情况来定,最好找个有专业防水资质的公司员工来看看。
    3、楼顶隔热层有多种材料,如果是煤渣铺垫得话一旦渗漏就麻烦了,有些隔热层是一种板材,本身就有防水功能。
    运用领域
    汽车质保期,即汽车的质量保障时间,各个品牌质保期的含金量大不相同,不仅是时间有长短,而且质保的零部件范围也不同。这些差距都会给消费者用车产生影响。
    建设工程质保期,国务院《建设工程质量管理条例》规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限:
    1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;
    5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。
    建设项目的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
    现实当中,因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多,但因为普通居民楼分属于不同的业主,因此很难统一协调进行保护,这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时,可以通过小区业主委员会,以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会,市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
    
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更新时间:2025/2/3 5:19:15