| 问题 | 买一楼送花园是诈骗么 |
| 释义 | 不一定。 1、大家通过正规的开发商买房，那各方面肯定是非常有保障的，大家购买洋房一般都是会赠送花园的，有的高层房子一楼也是会赠送花园的，只不过大家在购买房子的时候还是要了解清楚详细的情况，要看这个花园是不是算赠送面积，还是会写在房产证当中，肯定是要保障个人的利益的。 2、送的花园面积没有写在房产证上面，那这个花园其实还处于公共区域，属于欺诈。如果是公共区域那楼主可以在1楼花园里面游玩，但不可以在花园里面种植自己喜欢的花草，当然也不可以另外建筑房子，否则后期会被拆掉的。 欺诈和诈骗的行为性质不同，决定了两者在以下几个方面存在区别： 1、目的不同。诈骗以非法占有他人财物为目的，民事欺诈的直接目的是与对方当事人签订合同，最终目的是通过履行合同获得经济利益。 2、手段不同。民事欺诈只有辅助欺骗行为，诈骗有核心欺骗行为。民事欺诈行为人实施的欺骗行为是订立合同的辅助手段，可称为辅助欺骗行为，行为人与他人签订、履行合同本身不是欺骗。通过签订、履行合同的方式实施诈骗，行为人与他人签订、履行合同本身就是欺骗，这种欺骗行为是实现非法占有目的的必要手段，没有这种欺骗行为则不能成立诈骗，可称为核心欺骗行为。 3、法律关系不同。民事欺诈的双方当事人之间存在合同法律关系，诈骗行为人与对方当事人之间不因诈骗行为而形成合同法律关系。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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