| 问题 | 租房合同写着合同期间内根据行情涨房租，可以涨吗？ |
| 释义 | 合同变更需征得租户同意，不要直接同意。涨房租需房东书面请求，无书面请求拒付违约金。房东书面要求涨租，租户不同意可终止合同，需提前通知并支付违约金。谨慎对待书面承诺，保护自身利益。 法律分析 从法律的角度上，合同变更需要征得租户的同意，所以：第一、坚决不要直接同意（特别是短信、邮件等书面形式）；第二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求，如果没有书面请求，房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。第三、房东书面要求涨房租，租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同，房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。综上，谨慎对待书面承诺，保护自身利益。 拓展延伸 租房合同中的租金调整规定及限制 租房合同中的租金调整规定及限制通常是根据当地的法律法规和市场行情来确定的。根据合同条款，房东可以在合同期间内根据行情对房租进行调整。然而，这种调整通常受到一定的限制。例如，法律可能规定房东在一定时间间隔内才能调整房租，或者调整幅度不能超过一定的比例。此外，合同中也可能包含一些保护租户权益的条款，如提前通知期限、调整方式等。因此，租户应仔细阅读合同条款，了解自己的权益和限制，必要时可以咨询专业律师以获得更详细的解释和建议。 结语 合同变更需要征得租户的同意，特别是在书面形式上。租户应谨慎对待书面承诺，保护自身利益。根据法律法规和市场行情，房东可以调整房租，但通常受到一定限制。租户应仔细阅读合同条款，了解自己的权益和限制，必要时可以咨询专业律师以获得更详细的解释和建议。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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