| 问题 | 婚前买房有哪些注意事项 |
| 释义 | 婚前共同买房需注意以下事项：1.分清各方出资的钱款，避免日后纠纷；2.确定主贷人时应选择收入较高、年龄较小的一方，避免影响贷款；3.房产证上是否填写两人名字应进行充分协商，避免一方无权分割。 法律分析 婚前购房需要注意以下事项： 1、共同购房时，要明确各方出资的金额。越来越多的人选择AA制购房，这时需要分清楚双方在申请贷款时各自的支出，以免未来发生纠纷。 2、确定主贷人和次贷人。选择收入较高、年龄较小的一方作为主贷人，以免影响贷款。 3、房产证上是否填写两人的名字应进行充分协商。如果双方都出资，但房产证只登记了一方的名字，此房产可能会被认定为该方的婚前财产，另一方无权分割。 法律依据 《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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