| 问题 | 二手房买卖所需资料清单 |
| 释义 | 房屋过户及按揭贷款所需资料：买方需提供身份证、购房发票、评估报告等；卖方需提供身份证、婚姻状况证明、房地产权证等；双方需提供委托书、配偶或共有人签字的证明文件；所有复印件需提供原件并核对。 法律分析 1、买方在房屋过户时应准备如下资料： 身份证原件及其复印件。 2、卖方在房屋过户时应准备如下资料： (1)个人及配偶、共有人身份证明原件和复印件； (2)个人婚姻状况证明的原件及复印件； (3)共有人同意出售房地产的合法文件或委托书； (4)《房地产权证》复印件。 3、买方在办理按揭贷款时需提供的文件和资料如下： (1)个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件； (2)婚姻状况证明： (3)户口簿复印件； (4)工作单位收入证明原件； (4)购房发票原件及复印件； (5)《评估报告》原件； (6)买卖双方所在按揭银行的银行卡或存折复印件； (7)原业主《房地产权证》复印件。 4、其他资料： (1)无论买方还是卖方，如果有委托代理人的，必须提供《授权委托书》； (2)无论买方还是卖方，以按揭方式付款的，如果有配偶或者共有人的，应由配偶或者共有人的签字并出具相关证明文件； (3)无论买方还是卖方，其所提供的复印件资料均须提供原件，并经过核对。 拓展延伸 二手房交易必备文件清单 二手房交易必备文件清单是在进行二手房买卖交易时必须准备的文件清单。这些文件包括但不限于房屋产权证书、房屋买卖合同、身份证明、户口本、结婚证、购房合同、房屋租赁合同、房屋评估报告、房屋抵押证明、房屋装修合同、房屋维修记录等。这些文件的准备是为了保障买卖双方的权益，确保交易的合法性和安全性。在进行二手房交易之前，买卖双方应仔细核对和准备这些文件，确保交易的顺利进行。同时，建议买卖双方在交易过程中咨询专业律师，以确保交易的合规性和法律性。 结语 购房交易涉及众多文件和资料，包括身份证、婚姻状况证明、房地产权证等。此外，按揭贷款还需提供收入证明、购房发票、评估报告等。委托代理人需提供授权委托书，按揭付款需配偶签字并提供相关证明文件。所有复印件须提供原件核对。交易前，买卖双方应仔细核对并准备这些文件，以确保交易合法、安全。建议在交易过程中咨询专业律师，确保合规性和法律性。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十六条请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 |
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