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问题	只签协议没过户房屋买卖归谁
释义	法律分析：房屋属于不动产，不动产的变更只有登记才发生效力，所以没过户房屋所有权不变。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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