| 问题 | 权益证与房产证的权属证明作用比较 |
| 释义 | 房产证是房屋所有权证和房屋共有权证的组合,是证明房屋所有权归属的书面证明。现行的房屋所有权登记制度是城镇房屋权利归属的法定公示方法。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证,受到国家法律保护。其中包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》和《土地使用权证》、《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》或《不动产权登记证明》。 法律分析 房产证由房屋所有权证和房屋共有权证组成，在一般情况下，房产证是房屋所有权证的简称，由不动产登记机关签发的证明房屋所有权归属的书面证明。 按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。 包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》或《不动产权登记证明》。 拓展延伸 房屋权属证书与房产证的区别及联系 房屋权属证书和房产证是房屋权属证明文件中的两种不同形式。房屋权属证书是权利人依法享有的权利的凭证，而房产证是证明房屋所有权属的凭证。两者的联系在于，房屋权属证书和房产证均是证明房屋所有权属的凭证，具有同等法律效力。 然而，两者也存在一些区别。首先，房屋权属证书只证明房屋所有权，而不包括房屋的占用、使用和收益等权利。其次，房产证除了证明房屋所有权属外，还可以证明房屋的占用、使用和收益等权利。此外，房产证是由政府房地产管理部门发放的，而房屋权属证书则是由房屋权利人自行打印的。 因此，房屋权属证书和房产证在证明房屋所有权属方面具有同等法律效力，但在其他方面存在一些区别。 结语 房产证是由不动产登记机关签发的证明房屋所有权归属的书面证明，其中包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》和《土地使用权证》、《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》或《不动产权登记证明》。房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，受到国家法律保护。 法律依据 《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 |
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