| 问题 | 自建房没房产证怎么办? |
| 释义 | 自建房没房产证是可以办理的，但若不办理，依据我国法律规定，房屋是不受法律保护的，具体办理流程如下： 1、办理所需资料：本人户口本、身份证、建房申请书、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其它必要材料等。 2、办理条件：本乡居民、只有一处住宅、户籍所在村是中心村(屯)、确实有建设房屋必要的农户。 3、办理流程： (1)村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。 (2)向当地镇规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。 (3)房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。 (4)经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。 (5)房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。 (6)经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。 一、农村房屋不动产证该怎样办理 需要提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。办理流程如下:1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡、镇建办提出申请4、乡、镇建办工作人员实地勘察，同意建房5、到乡、镇建办领取房屋建设申请表6、经乡、镇建办签字同意7、乡、镇主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务*)9、建房户领取产权证。除上述规定外，各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。 |
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