| 释义 |
办理房产证的费用，既可由购房人出，也可开发商出。
按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。根据该条规定，购房人自己有权利自己办理产权证，开发商则提供相关协助义务并提供相关证明材料。
在实际生活中，大多情形下还是在购房合同中约定，由开发商代购房者办理产权证。也就是说，新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。
一、房产证是住房可以办理餐饮业营业执照不
房产证是住房可以办理餐饮业营业执照。在实际生活中，并不是每个房产都是有房产证的，有的是无法办理房产证，有的是正在办理中，有的是房产证在抵押，这些情况都无法提供房产证来办理营业执照，这时候就需要开具证明，来证明房产所有权，这些证明根据房产情况不同开具的机构也不相同，可以由房管局开具证明，也可以由当地政府开具，村委会或者管委会也可以开具证明。这些机构开具的房产证明在办理营业执照中效力等同于房产证。
二、办房产证需要交哪些费用
1．契税。
2．住房维修基金。维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元／平方米；无电梯框架结构住宅——55元／平方米；有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元／平方米；有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元／平方米。
3．交易手续费。收取标准如下：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。
4．房屋登记费。收取标准如下：住宅80元／套；非住宅550元／件。
5．证照印花税。收取标准如下：5元／本。
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