| 问题 | 上海二手房买卖税费如何征收 |
| 释义 | （一）买方二手房税费 1、契税 （1）普通住宅：房屋成交总额1．5％90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件得按1％ （2）非普通住宅：房屋成交总额3％ 2、交易手续费：2．5元平方米建筑面积 3、合同印花税：房屋成交总额0．05％（免交） 4、权证印花税：5元本 5、交易登记费： （1）住宅：40元 （2）非住宅：550元 6、配图费：25元 7、查档费（求购方有查档要求时）：30元 8、买卖合同公证费（求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）：房屋成交总额2．5＋250元 9、贷款合同公证费（求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证且需贷款时才须缴纳）：贷款额 310、他项权利登记费（抵押登记费）（需贷款时才须缴纳）： （1）商业贷款或组合贷款：200元 （2）纯公积金贷款：100元 11、保险费（需贷款时才须缴纳）：免收贷款 12、评估费（需贷款时才须缴纳）： （1）房屋成交总额50万以内：300元贷款 （2）房屋成交总额50－100万：500元 （3）房屋成交总额100万以上：房屋成交总额 113、转按揭担保费（需贷款且须转按揭时才须缴纳）：贷款额 614、公积金贷款担保费（需公积金贷款时才须缴纳）：对于首套房或者贷款结清的改善型自住房免交（见2014年11月颁布的新政） 15、中介费：房屋成交总额1％。 （二）卖方二手房税费 1、契税 （1）普通住宅：房屋成交总额1．5％90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件得按1％ （2）非普通住宅：房屋成交总额3％ 2、交易手续费：2．5元平方米建筑面积 3、合同印花税：房屋成交总额0．05％（免交） 4、权证印花税：5元本 5、交易登记费： （1）住宅：40元 （2）非住宅：550元 6、配图费：25元 7、查档费（求购方有查档要求时）：30元 8、买卖合同公证费（求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）：房屋成交总额2．5＋250元 9、贷款合同公证费（求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证且需贷款时才须缴纳）：贷款额 310、他项权利登记费（抵押登记费）（需贷款时才须缴纳）： （1）商业贷款或组合贷款：200元 （2）纯公积金贷款：100元 11、保险费（需贷款时才须缴纳）：免收贷 12、评估费（需贷款时才须缴纳）： （1）房屋成交总额50万以内：300元 （2）房屋成交总额50－100万：500元 （3）房屋成交总额100万以上：房屋成交总额 113、转按揭担保费（需贷款且须转按揭时才须缴纳）：贷款额 614、公积金贷款担保费（需公积金贷款时才须缴纳）：对于首套房或者贷款结清的改善型自住房免交（见2014年11月颁布的新政） 15、中介费房屋成交总额1％普通住宅必须同时满足以下3个条件： 1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等； 2、单套建筑面积在140平方米以下； 3、坐落在内环线（以中山路环线）以内的总价低于450万元套，内环与外环之间的总价低于310万元套，外环线以外的总价低于230万元套。以上内容就是上海二手房买卖税费起征点以及买方和卖方缴纳的税费，希望可以帮到在上海市进行二手房买卖交易的朋友。 |
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