| 问题 | 离婚后房产证名字变更流程 |
| 释义 | 离婚时，夫妻的房产证上去掉配偶名字的办理流程取决于离婚方式。协议离婚需要准备身份证、离婚协议书、离婚证等材料；诉讼离婚需要准备身份证、法院判决书等材料。如果房产证有抵押，需提供银行同意函；如果产权证有错误，需提供公安部门出具的相关证明资料。根据《民法典》第三十九条，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理或由法院根据具体情况判决，保护夫或妻在家庭土地承包经营中的权益。办理流程按规定进行可节省时间。 法律分析 夫妻离婚想将房产证上配偶的名字去掉的，根据离婚方式的不同，办理流程略有不同： (1)如果夫妻是协议离婚的，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理去名,需要携带的证件和材料有： 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书; 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(2)如果夫妻是诉讼离婚的，夫妻一方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心办理去名：1、身份证(及复印件);2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。上述两种情况中，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原产权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。房产证上无论是加名字还是减名字都是有方法的，要按照流程来进行办理，会省去不少时间。 《中华人民共和国民法典》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 拓展延伸 离婚后如何办理房产证名字变更手续 离婚后，办理房产证名字变更手续需要按照以下步骤进行。首先，双方离婚后，需要准备好相关的文件，包括离婚判决书、房产证原件、身份证等。然后，前往房产所在地的不动产登记中心，填写相关申请表格并提交所需文件。接下来，等待不动产登记中心的审核，一般需要几个工作日。审核通过后，办理人需要缴纳相应的手续费，并领取办理结果。最后，根据办理结果，前往相关部门办理房产证名字变更手续。需要注意的是，具体的办理流程可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确的指导。 结语 离婚后办理房产证名字变更需按以下步骤进行：准备相关文件，包括离婚判决书、房产证原件、身份证等。前往不动产登记中心，填写申请表并提交文件。等待审核，缴纳手续费并领取结果。最后，根据结果前往相关部门办理变更手续。具体流程因地而异，建议咨询当地部门或律师获取准确指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
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