| 释义 |
法律主观：
依法建造的私房没有房产证的，当事人可以向私房所在地的不动产登记机关申请房屋登记，办理房屋产权证。 根据法律规定，办理房产证时，需要提交以下材料： 1、房屋的登记申请书； 2、身份证明材料，如果委托代理人办理的，还需要出具授权委托书； 3、房屋权属来源的证明材料、登记原因证明文件以及相关土地权属证书； 4、房屋界址、空间界限、面积等材料； 5、房屋与他人利害关系的说明材料； 6、相关法律规定和不动产登记机构规定的其他材料。
法律客观：
《商品房买卖管理条例》第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
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