| 问题 | 房东不退押金怎么办 |
| 释义 | 房东不退押金处理方法有： 1、如果是有跟房东签订正规合同，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利； 2、如果押金是存放在这类第三方担保平台的，按照流程进行退房申请退回押金就可以； 3、到房屋租赁办公室： 前提是房东的房源要在房屋租赁处备案； 4、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉； 5、找居委会帮忙解决，如果在没有任何损坏的情况下，房东执意不退还押金的话，可以请居委会帮忙； 6、找物业：一般物业会帮忙电话联系房东，调解这一问题； 7、报警，看警方怎么处理； 8、如果以上调解都不行的话，可以搜集证据，申请法院仲裁，提起民事诉讼。 起诉要准备的证据材料： 1、确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束； 2、没有以上需要赔偿房东的事项，房东确有扣押证据的行为事实； 3、收到押金后应有相应的收据，为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。 综上所述，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。房东的恶意违约违反规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 |
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