| 问题 | 最新法律法规的解读 |
| 释义 | 契税应按规定缴纳，一般在房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证时缴纳。超过一年将加收滞纳金。已缴纳契税的购房单位和个人在未办理房屋权属变更登记前退房可退还契税。退税需提供相关资料。罚金不可不缴纳，法院可强制追缴。罚金数额根据犯罪情节决定，可一次或分期缴纳。无法缴纳的可经法院裁定延期、减少或免除，但需遭遇灾祸等困难。 法律分析 契税不可以不交，在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 契税可以退吗 可以退的，对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。 罚金可以不交吗 罚金不可以不交。如果是有能力缴纳而不缴纳的，法院可以强制犯罪分子进行缴纳，如果犯罪分子不能全部缴纳完毕的，法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产的，应当随时进行追缴。 依据法律规定： 判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。 罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。 结语 契税是必须要交的，不同地区有不同的规定，一般是在房屋交付使用、竣工验收合格或办理房产证时缴纳。如果房屋交付后超过一年未缴纳，将需要支付滞纳金。契税是可以退还的，购房者可以在未办理房屋权属变更登记前退房并申请退税。罚金是必须缴纳的，法院可以强制执行罚金，如果无法全部缴纳，法院可以随时追缴。根据法律规定，罚金数额应根据犯罪情节决定，可以一次或分期缴纳。对于确实有困难的情况，法院可以裁定延期缴纳、减少或免除罚金。 法律依据 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 |
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