| 问题 | 工程未完成需要如何处理？ |
| 释义 | 应视为违约行为或违法解除合同须按合同约定承担相应的法律后果。同时可以在解除时合同时就相应事项达成协议按协议执行如果相对方愿意全额承付工程款。 相关法律规定 《建设工程质量管理条例》第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的施工单位应当履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。 装修工程纠纷怎么处理 依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定消费者与经营者发生消费者权益争议时可以通过下列途径解决： 1、与经营者协商解决； 2、消费者请求消费者协会调解； 3、向有关行政部门申诉； 4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁； 5、向人民法院提出诉讼。 房子未拿到尾款怎么处理 如果已经过户完成同时完成物业交割手续对方不支付尾款的可以通过诉讼索要尾款。 《民事诉讼法》第三条规定：人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼适用本法的规定。 未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同能否有效未取得建设工程规划许可证的租赁合同 无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的人民法院应当认定有效。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的人民法院应当认定有效。 房屋未确权应该怎么样 房屋未确权应该收回对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地具体如下： 1、村集体组织成员间有偿流转虽然宅基地没有确权但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿； 2、对于荒废的闲置宅基地村集体可以收回并重新分配； 3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的不准再翻建、修补房屋待房屋消亡后由村集体收回； 4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。 一、房产不能确权的情况如下： 1、农村居民未经或者骗取批准非法占用农村土地新修建的房屋； 2、房屋的宅基地面积超过省自治区直辖市规定的标准建此类房屋仅确权合理登记范围的宅基地面积多余的宅基地原则上交予农民朋友继续使用待房屋翻新、重建时将收回多余宅基地； 3、买卖或者以其他形式非法转让宅基地上修建的房屋禁止买卖或者非法转让农村土地对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的将拆除土地上的建筑设施； 4、擅自在耕地以及基本农田保护区修建的住宅目前国家正在大力保护农村的耕地想要在耕地上修建房屋必须要获得农用地转为建设用地的审批手续而且国家明令禁止基本农田保护区修建房屋所以此种情况其房屋也不能够确权登记。 二、农村房屋确权的注意事项如下： 1、房屋的矛盾一般都是由侵权引起的房屋在分配的时候就已经完成了确权行为村里都会有原始记录。如果有争执的话可以调取房屋原始记录查看关于谁侵权就一目了然了因此不需要再次确权了； 2、农村的房屋一般都是大家统一申请确权政府和法院不会单独受理某个村民的房屋确权。在分房屋的时候确权已经由土地管理部门按户确权清楚了并且会做好相关登记所以原则上法院和政府都不会再受理单独的确权申请； 3、一般的房屋只要交易双方自己同意就可以但是农村的房屋不一样不仅要双方同意还要经过村委的同意才能交易此外农村房屋交易之前要明确房屋确权。经过村委同意后就可以开具相关证明然后才能办理过户等手续。 综上所述房屋确权问题日益增加房屋确权成为最关注的问题。如果没有确权房屋是可以被回收的而对于没有宅基地的人如果需要是可以重新给予分配的。宅基地的所有权属于农村集体的经济组织如果因为一些原因不能确权时应及时解决。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 未预售证退房怎么补偿 无预售证退房的可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定第九条：出卖人订立商品房买卖合同时具有下列情形之一导致合同无效或者被撤销、解除的； 买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 该内容由 尹利兵律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。