| 问题 | 房屋买卖合同的核心内容是什么？ |
| 释义 | 房屋买卖合同的构成要件是：一方转移房屋所有权给另一方，并支付价款；合同标的为不动产，所有权转移需办理登记手续；当事人需具备书写证明能力，意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式。 法律分析 构成要件是：（一）一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；（二）合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续；（三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；（四）房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。 拓展延伸 房屋买卖合同中的关键条款有哪些？ 房屋买卖合同中的关键条款通常包括以下内容：1.合同双方的身份和联系方式；2.房屋的基本信息，包括地址、面积、产权情况等；3.买卖价格和支付方式；4.交付房屋的时间和方式；5.房屋的现状和质量保证；6.违约责任和解决争议的方式；7.合同的生效和终止条件；8.其他附加条款，如税费承担、过户手续等。这些条款是确保买卖双方权益的重要保障，双方应当在签署合同前仔细阅读并理解其中的内容，确保交易的合法性和顺利进行。 结语 房屋买卖合同的构成要件包括转移所有权与支付价款、办理登记手续、具备书写证明能力和自愿真实的意思表示，以及合法且符合规定形式的内容。关键条款涵盖合同双方身份、房屋信息、价格支付、交付方式、质量保证、违约责任、争议解决、生效终止条件等。双方需仔细阅读理解，以确保交易合法顺利进行，并保障双方权益。 法律依据 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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