| 问题 | 武汉大学房改房是什么？ |
| 释义 | 房改房回购以个人自愿和学校教育发展需要、财力为前提，遵循公开、公正、公平和双方自愿的原则。 本细则中所称售房人，是指参加了学校房改的教职工本人、其配偶或教职工去世后的其他合法继承人。 一、回购的范围： 售房人在2003年学校出售公有住房时，按照房屋的成本价格购买的住房。售房人有下列情形之一的，不在回购范围： 1、房屋已抵押、封存或房屋产权属性不清的； 2、房改房出售给学校后该家庭形成新的住房困难的。 二、回购价格： 1、售房人将房屋出售给学校，双方在市场评估价的基础上，协商确定成交价格。 2、根据湖北省和武汉市已售公有住房上市交易相关规定，房屋上市出售时，售房人交纳有关税费后，收益归个人所有。 3、房地产价格评估机构由学校与售房人通过抽签或协商共同确定，评估费用由售房人和学校各负担50%。 三、回购程序： 售房人需要将房改房出售给学校的，按以下程序办理： 1、售房人向学校递交售房申请书，领取并填写《省房改直管单位房改房交易、抵押登记申请表》。售房人去世的，还需提交经公证的所有合法继承人的同意书； 2、学校对拟回购的房屋进行初步查证，确认该房屋在回购范围内且符合学校回购需要； 3、委托房地产价格评估机构对出售房屋进行评估，出具评估报告； 4、售房人与学校签订《房改房回购合同书》； 5、学校向省住房保障局递交房屋回购有关材料，申请批复； 6、省住房保障局批复后，售房人积极配合学校办理房屋产权转移手续； 7、房屋产权转移后，学校通知售房人办理退房验收手续； 8、学校向售房人支付购房款，购房款的支付方式与时间以合同为准。 四、相关管理： 1、售房人房改房出售后，其家庭不再享有校内住房分配、租赁、置换等权利。 2、回购后的住房，纳入学校周转住房统一管理，用于引进人才使用。 3、售房人将房屋出售给学校，双方在市场评估价的基础上，协商确定成交价格。 4、根据湖北省和武汉市已售公有住房上市交易相关规定，房屋上市出售时，售房人交纳有关税费后，收益归个人所有。 5、房地产价格评估机构由学校与售房人通过抽签或协商共同确定，评估费用由售房人和学校各负担50%。 |
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