| 问题 | 注册公司地址可以是住宅地址吗 |
| 释义 | 公司注册地址可以是自己的住宅。但业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，同时应当经有利害关系的业主同意。因为将住宅改为经营性用房而造成他人损失的，应当承担赔偿责任。 一、民法典对住改商怎么规定 业主不得擅自将住宅改变为经营性用房，“住改商”必须经有利害关系的业主一致同意，业主不能私自决定在自家外墙安装广告牌。在一定程度上加大了小区业主的自治，这对提高全体业主对小区利益的关注、减少小区矛盾、保证小区良好居住环境、建立一个良好的生活秩序起到了积极作用。 二、业主可以向物业公司提出全面管理的意见吗 享受物业公司服务的业主可以提出管理意见。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，有权提议召开业主大会会议并就物业管理的有关事项提出建议。 三、房屋出租应具备的条件有哪些 房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点： 1、有合法的房屋产权证件； 2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明； 3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明； 4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明； 5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策； 6、房屋能正常使用。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 《中华人民共和国公司法》第二十三条 设立有限责任公司，应当具备下列条件： （五）有公司住所。 |
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