| 问题 | 买了第二套房后，听说有商业贷款转公积金的政策，不知道有没有这个政策 |
| 释义 | 二套房公积金贷款政策是：第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍，公积金贷款期限在5年及以内的个人贷款利率为2.75％，5年以上的个人贷款利率为3.25％。一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清、一套房虽正在按揭中但使用商业贷款的，二套房可以申请公积金贷款。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 残疾证贷款有优惠政策吗 1、查询当地是否有扶持残疾人贷款创业的优惠政策，如果有的话可以到当地的残联咨询办理相关的手续。2、要具有残疾人证，同时将自己的创业计划通过了工商和税务部门登记注册；3、确保自己有个固定的经营场所和一定的自由资本金，如若是合伙经营，要具备合伙协议和有效的证件。最后从事的经营活动完全符合国家的相关政策和法规，具有一定的还款能力期待。4、残疾人贷款优惠政策就是在残疾人贷款时候，国家给予的优惠，包括减息、免息等等。这是对残疾人关心和重视的体现。目前，各地均出台相关政策，而且有所不同。 公积金没有贷款，一月份停止支付，多久可以提取现金 法律分析：公积金的提取跟公积金停交多久没太大关系，公积金需要符合相应情况才能提取，只要符合提取条件，随时都可以提取。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 离婚后有两套房子可以转公积金吗？ 离婚后公积金可以再分割。在婚姻关系存续期间所得的住房公积金为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。离婚时，夫妻共同财产协议处理，协议不成的，由人民法院判决处理。对于仅有一方持有公积金的，通过经济补偿的方法对对方进行补偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十五条第二项规定，婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金，属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十五条婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。 低保户贷款的优惠政策 国家的精准扶贫政策，对象是低保户，低保户向国家贷款可以3年后支取利息，并且只出具张白条。一、申请用途精准扶贫专项贷款一般只能用于贫困户从事种植、养殖、农产品加工、运输、商业流通、农家饭店等生产经营活动，不得用于结婚、建房等非生产性方面，具体发展产业由镇村两级指导确定。致富能人、农村合作组织和龙头企业的贷款用途根据各自产业类型自主确定。二、申请方式1、贫困户申请、直接贷给贫困户。2、贫困户申请、贷给贫困户，贫困户把钱交给大户(企业)，与大户(企业)签证分红协议。3、贫困户申请、贷给大户(企业)，但大户(企业)必须与贫困户签订带动发展、或分红协议。三、申请条件1、年龄在18岁到60岁之间，有固定住所，具有完全民事能力;2、持有效身份证件，具有还款能力，并且无不良信记录;3、所从事的生产经营活动符合国家法律法规及产业政策;4、有贷款意愿和自主发展能力;5、能够带动缺乏致富能力的贫困农户(必须是建档立卡贫困户)增收脱贫的致富能人、农村合作组织、农业产业化龙头企业;6、贷款人需与贫困户、村委会、镇政府、行业主管部门共同签订增收脱贫带动协议，使用贫困农户的贷款额度，并作为承贷主体，承担贷款全部偿还责任; 这个存款人有公积金贷款不能提取是什么意思？ 提取条件1、按时、足额缴存住房公积金一年以上;2、所在单位未欠缴住房公积金;3、托管职工外，住房公积金账户应为正常缴存状态。提取材料1、本人身份证及复印件2、提取申请表3、根据下列不同情况，需出具证明原件及复印件(验原件留复印件)：4、职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、职工向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位应当予以核实，并在法律依据：《商丘市住房公积金提取申请书》上盖单位印章。2、职工凭提取申请书及相关手续，到中心申请提取住房公积金。中心应当自受理之日起二日内作出准予提取或不准予提取的决定。3、中心准予提取的，经中心审批同意后将职工提取的住房公积金转入提取人所在单位或提取人在商业银行开立的存款账户;不准予提取的，中心应告知申请人不准予提取的理由。4、转入集中封存账户的职工，按照本办法相关条款的提取规定，携带相关材料直接到中心办理提取手续。提取额度全额提取：住房公积金全额提取条件部分提取：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的 ，职工可以提取本人住房公积金账户中存储余额，如果本人住房公积金账户中存储余额不足，可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金账户内的存储余额，但总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用;2、偿还住房贷款本息的，在贷款未还清前，职工可以提取本人住房公积金账户中存储余额，如果本人住房公积金账户中存储余额不足，可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金账户内的存储余额，但总额不得超过贷款当期的本息还款额;3、房租超出家庭工资收入规定比例的，职工可以提取本人住房公积金账户中存储余额，如果本人住房公积金账户中存储余额不足，可同时提取配偶的住房公积金账户内的存储余额，但总额不得超过规定比例房租的费用，即：支付房租提取额=(月住房租金–月家庭收入×15%)×交付房租月数;提取时间职工符合一项或多项提取条件，可多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔一年以上(自提取申请日向前推算，下同)。注销住房公积金账户和管理中心另有规定的除外。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
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