| 问题 | 男女朋友共同买房，名字如何填写？ |
| 释义 | 在买房时，可以写上几个人人的名字都可以，通常没有具体的规定。如果夫妻在婚姻关系存续期间所购买的房屋没有特别的约定，那么该房屋就是夫妻共有的财产，也就是所谓的法定夫妻共同财产推定制度。在这种情况下，房屋所有权证上的名字无论是谁，都具有同等的效果，即夫妻双方各拥有一半的份额。如果法律有其他规定，应当依照其规定。 法律分析 在买房时,可以写上几个人人的名字都可以,通常没有具体的规定。如果夫妻在婚姻关系存续期间所购买的房屋没有特别的约定,那么该房屋就是夫妻共有的财产,也就是所谓的法定夫妻共同财产推定制度。在这种情况下,房屋所有权证上的名字无论是谁,都具有同等的效果,即夫妻双方各拥有一半的份额。如果法律有其他规定,应当依照其规定。 一、没登记结婚房产证上可以写两个人名字吗 可以。 其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。 二、没领结婚证房产证能写两个人的名字吗？ 没领结婚证房产证能写两个人的名字的，买房时房产证上写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定。且若为一方婚前贷款，婚后共同还贷的，共同还贷部分属于共同财产离婚时应由双方协议分割，协议不成的，由法院依法裁判。 拓展延伸 没有结婚买房可不可以写两个人的名字 没有结婚买房可以写两个人的名字。房产证写一方还是双方的名字由双方自行决定，法律不予干涉。如果房产证上写了双方的名字，则房子属于双方共有，如果双方最终结婚了，则房子是双方的夫妻共同财产；如果双方最终分手了，则也按共有财产处理。如果房产登记在双方名下，视为一方对另一方的赠与。房屋物权以登记为准，一旦使没有出资的一方成为产权人，则在售房时不仅需要取得该方的同意，而且在其要求分割房价款时，司法实践中一般都会按照产权证上记载的份额支持其提出的财产分割请求。 结语 本文介绍了在买房时，可以写上几个人人的名字都可以，通常没有具体的规定。如果夫妻在婚姻关系存续期间所购买的房屋没有特别的约定，那么该房屋就是夫妻共有的财产，也就是所谓的法定夫妻共同财产推定制度。在这种情况下，房屋所有权证上的名字无论是谁，都具有同等的效果，即夫妻双方各拥有一半的份额。如果法律有其他规定，应当依照其规定。同时，房产证上可以写两个人名字，但是要注意办理房地(房产证)时有区别，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》。 法律依据 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 |
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