网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 拆迁房与商品房的不同是什么?
释义
    1、拆迁房与商品房在产权上有明显的区别,拆迁房不是完全产权,而商品房是有完全产权的;2、时间交易限制,拆迁房的一般规定几年内不得上市转售,而商品房没有这方面的规定;3、拆迁房的交易比较多限制,购买风险会比商品房大一些,很有可能造成合同不能履行;4、由于拆迁房的建筑利润被限,因此商品房的质量会比拆迁房好。拆迁房是对拆迁户补偿性房屋的一种,也就是开发商为了补偿给原住民的新建房。当然有的被拆迁户,还需要再交一点差价,而在转手卖的时候,拆迁房的房价就没开发商的商品房那么贵;商品房是开发商经过竞标土地出让,建设的楼房,是按法律、法规及有关规定建设的,能在在市场上自由交易,有新建商品房、二手房(存量房)等。分为外销商品房和内销商品房两种。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/24 7:04:25