| 问题 | 房屋转让合同问题 |
| 释义 | 签订房屋转让合同需要注意的事项是：认真核实房主的身份；明确房款付款方式和时间；注意合同中有无霸王条款如违约责任不对等、延期交房可以免责等；房子的现状须在合同上加以注明。 一、购车合同内注明不退订金成立吗 购车合同内注明不退订金是否成立需视情况而定： 1、购车合同内注明不退订金如果不是出自真实意思表示，当事人未签名、盖章或者按指印。合同内容未与当事人协商约定，合同不成立； 2、合同是自双方盖章或者签字时成立的，购车合同内注明不退订金的，而双方在合同上签订或者盖章的，合同成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。 一、买新车签合同需要注意的事项包括： 1、要明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码等汽车本身应有的要素； 2、注意体现经销商合同责任的细节，包括交车方式、地点、时间等； 3、购车合同中要特别注意明确违约责任，以及约定解决的方式、合同的管辖地等； 4、注明售后服务，应重点列明经销商应承担何种义务； 5、票据上名称必须保持一致。确认销售方的盖章名称与购车合同、发票上的名称三者必须保持一致。 二、买车合同违约赔偿标准如下： 1、因违约所造成的损失，包括实际损失和可得利益损失； 2、违约赔偿的数额不得超过违反合同一方订立合同是预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失； 3、受损害的一方对于损害结果的发生存在过错的，在计算损失赔偿额时应当相应减少等。 总之，购车合同内注明不退订金是否成立需视情况而定，合同内容要双方共同协商约定，依法拟定。买新车签合同需要注意其具体事项，保证自身合法权益。购车合同违约属于对合同信赖利益的损害，所以在签订合同的时候最好审查对方的信用数据。 二、签二手房买卖合同时应该注意什么 签二手房买卖合同时应该注意： 1、签订合同前，必须仔细核实业主的身份； 2、明确付款方式和时间，这个环节容易发生纠纷，在签订合同时，需要对付款方式做出详细规定，包括首付、尾款、付款时间、付款条件、谁来承担税费； 3、注意合同中是否有霸王条款，合同是房地产交易中最重要的文件，必须逐字逐句地理解，有些地方可能隐藏着霸王条款。 三、装修合同签订注意事项有哪些 装修合同签订注意事项有： 1、核实装修公司名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案。防止一些假冒公司和游击队以正规公司的名义与客户签订合同，欺骗消费者，损害消费者利益； 2、明确工程内容和材料：施工项目明确，尺寸准确，材料说明，具体施工工艺和工艺，并附相应价格； 3、明确甲乙双方的材料供应：部分项目由甲乙双方共同供应，因此在供应品种、规格、数量、供应时间、供应地点等项目中需要形成文本内容； 4、材料验收应由双方签字，材料验收表应明确标明材料的品种、规格、等级和数量。此外，验收材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料一致； 5，明确约定付款方式，如分期付款或一次性，从哪个账户支付给哪个账户。收款人需要开具正式发票等； 6、违约责任协议； 7、争议采用仲裁或诉讼，仲裁机构或法院在哪里解决。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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