| 释义 |
一、怎么解决农村房屋买卖纠纷
1、农村房屋买卖纠纷的解决方式如下：
（1）争议双方直接协商。目前解决房地产争议的最常见途径；
（2）求助于消费者协会；
（3）向仲裁委员会申请仲裁；
（4）通过向法院起诉进行解决。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
二、农村房屋买卖需要注意哪些事项
农村房屋买卖需要注意的事项如下：
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护；
2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容；
3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续；
4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用；
5、农村房屋买卖要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则。想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织成员，且经过审批，或符合审批条件，比如没有宅基地等。
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