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问题 二手房核价是什么意思
释义
    它是由当地税务部门确定的,核定价存在的意义主要是“托底”,简单说,当买卖双方的网签价格低于核定价时,税务部门将不再根据网签价来确定税基,而是以核定价为标准来确定税基。
    一、购房合同网签流程
    购房合同网签备案有以下流程:1、交易双方应根据网上公示的商品房定金协议书或买卖合同文本,协商拟定相关条款;2、双方签订的房地产合同应通过房地产开发系统确认;3、然后在网上签订正式合同,双方签字盖章;4、相关部门进行记录审核。审核通过后,生成记录编号,并显示在合同每页的右上角;5、然后开发商将合同打印出来,在打印好的合同上签字盖章,双方各持所需份数。网签成功后,经相关部门审核后生成记录号,买方可根据记录号查询合同。
    二、自然垄断定价的形式有哪些
    自然垄断产品定价的形式主要有三种:
    1、政府或价格管理部门直接对产品进行定价;
    2、自然垄断企业拥有部分定价权,在政府或价格管理部门的监管下自主制定价格;
    3、政府和价格管理部门退出定价领域,转而通过一种“模拟竞争”的方式迫使自然垄断企业自觉进行市场定价。
    三、企业挂牌与企业上市是怎样的
    挂牌公司,即注册地在境内、股票在代办股份转让系统挂牌交易的股份有限公司。
    企业上市,指股份公司首次向社会公众公开招股的发行方式。IPO新股定价过程分为两部分,首先是通过合理的估值模型估计上市公司的理论价值,其次是通过选择合适的发行方式来体现市场的供求,并最终确定价格。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
    
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更新时间:2025/4/9 9:27:11