| 问题 | 房产中介佣金提成如何分配 |
| 释义 | 1、中介费并不是都给房产中介，还有一部分要上缴给公司。在链家，中介费乘以系数0.8496,这部分是经纪人（中介）的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504. 2、这么看来，链家公司收取的中介费比例并不高，但是单量多，链家的房源最多成交量也最大，这一点是其它任何中介公司都无法相比的，目前链家的月收入在3-5亿元之间。 3、再回到中介身上，你以为谁卖了房子，中介费的0.8496就都要给他自己吗？显然不是，这部分钱要在不同经纪人之间分摊。 4、一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的部分之后，房源录入的经纪人要分得中介费的10%,信息维护20%,上传房源照片10%,速效10%,这就占了50%. 5、剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。 6、如果组里有5个人，其他四个人每人分5%,店长分10%,剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。 一、股票交易费用有哪些 股票交易手续费主要由3方面构成：佣金(买卖股票都要收)印花税(卖出股票才收)过户费(沪市股票才收)。而其中印花税，目前的政策是卖出股票才收，是成交金额的0.1%。过户费则是沪市股票才收，按股票成交数量来计算，每1000股收1块钱，不足1000股按1块钱收。 印花税和过户费都不是券商能调整的，所以普通股民对股票交易手续费关心的重点是佣金，也就是手续费，按规定，券商最高只能收成交金额的0.3%，而最低是5块。 假设你的佣金是0.2%，你买了1000元某只股票，按比率算佣金应该是2元，但是不到5元都按照5元收取的，所以成交金额较小的股民要注意下。 既然股票交易手续费中佣金是能调整的，那么作为股民当然要尽量选择那些能提供低佣金优惠的证券公司啦。 但是证券公司的手续费往往是根据客户的资金量来给出相应的优惠的，资金量越大优惠越大，普通股民如果佣金能优惠到万分之五(0.05%)的话就很不错了。 所以新股民去开户的时候最好问清楚佣金有没优惠，优惠多少，就算开户现在也有很多免收90块钱的开户费的。 一般自己直接到营业部柜台开户，开户费是不免的，佣金也会收得高，当然最高是千分之三。 和券商客户经理或者经纪人预约谈好佣金后再到营业部开户， 这样一般开户费90元能免掉，而且佣金也可以给你优惠的，能优惠多少看你资金了。 还有不同地方、不同证券公司、不同交易方式、不同资金量，佣金都可能不同的，一般是通过网上交易佣金最低，电话委托次之，到营业部下单最贵。 佣金低了，那么整个股票交易手续费就能省不少钱啦，千万可别小看了股票交易手续费，假设你买卖股票100次，每次就算不亏不赚，你按你的佣金算下来，看你的本金还剩下多少？ 以前股票交易手续费还有包括收什么通讯费、委托费的，现在基本都不收了，毕竟已经网络时代了。 |
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