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问题
商铺被拍卖了租赁合同有效吗
释义
法律分析:是否有效看情况。如果抵押在先、租赁在后,法院拍卖后租赁合同是可以终止的;如果租赁时,承租人知道已经抵押的事实,所造成的损失由承租人自行承担;如果租赁时出租人隐瞒已经抵押的事实,可以要求出租人承担损失。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
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更新时间:2025/3/18 22:59:53