| 问题 | 商铺被拍卖了租赁合同有效吗 |
| 释义 | 法律分析：是否有效看情况。如果抵押在先、租赁在后，法院拍卖后租赁合同是可以终止的；如果租赁时，承租人知道已经抵押的事实，所造成的损失由承租人自行承担；如果租赁时出租人隐瞒已经抵押的事实，可以要求出租人承担损失。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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