| 问题 | 只有租赁合同没有买房合同能起诉房东吗 |
| 释义 | 没有和对方签定书面合同，如果对方承认有口头合同，对方和原告说的合同保持内容一致，对方不赖账，因为合同在履行过程中有纠纷，可以去法院起诉对方。 一、借条丢失能把钱追回来吗 钱借出去后借条丢了也是有可能要回来的，当事人当时根本没有写借条，或者借条没有得到妥善保管，已经损毁或丢失，当手中没有借条，而对方又屡屡拖欠拒绝还款时，债权人不要仓促向法院起诉，而是先与对方沟通。 如果没有借条或借条已遗失，建议先做好“保密工作”，不要急于到法院起诉，因为一旦对方觉察你已没有借条，可能会利用机会选择赖账，债权人则可能会丧失诉讼权利或面临败诉，最好的方法是与债务人重新协商，签订新的还款协议，签订新协议时可稍作妥协，在还款方式和还款日期方面，稍微放宽对对方的要求，此时债务人通常较易接受。 同时做好现场谈话录音，对方在没有觉察借条丢失的情况下，往往认账，不会否认当初借款的事实，假如沟通失败，可以报警但是欠钱不还属于民事案件，公安机关不能插手普通民事纠纷，一般情况下只是稍作调解，不会受理立案。 二、签的合同反悔怎么办 首先，和对方进行及时的协商，如果能够协商一致解除或者变更合同，那么就按照协商一致的内容来处理后续事务；其次，协商不成，可以向对方明确表示自己不履行合同义务，并愿意承担违约责任，以此来弥补对方的损失，来接触合同；另外，如果享有约定的单方解除权，可以行使单方解除权，解除合同。 三、离婚判决书下来了怎么把钱交给对方 离婚判决后，义务人应当主动履行判决确定的义务，双方可以通过直接交接，不需要通过法院。如果你已经收到判决书，有两种途径把钱支付给对方：第一把钱打到法院的执行款账户，你可以与承办法官联系，通过法院进行转交给对方，这样可以避免对方到时赖账;第二就是直接把钱给对方，让对方给你出具个收条，或者通过银行转账的方式转给对方，可以备注下是由于法院哪个案子的判决给对方的。法院判决作出后，当事人就应按判决内容履行，否则执行申请人可以申请法院强制执行。申请强制执行应在两年的执行时效期间内来申请，除非发生执行时效中止、中断的情形，否则，法院将不予受理执行申请了。申请执行应向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地法院申请，写好申请执行书，并附生效法律文书等材料。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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