| 释义 |
定金是一种在合同订立或履行之前支付的金钱，作为担保方式。二手房买卖合同通常一式多份，共六份，买卖双方各执一份，中介持一份，房管局、地税局、国税局各一份。可以在合同中注明合同份数和持有者。
法律分析
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
二手房买卖合同一般都是一式多份的。标准是要六份。
买卖双方各执一份，中介方持一份，到房管局过户时，交房管局、地税局、国税局各一份。
可在合同条款上注明一式几份合同，及各合同的去向或持有者。
拓展延伸
二手房交易中契税与定金的纳税与退还规定
在二手房交易中，契税与定金的纳税与退还规定是非常重要的。根据相关法律法规，买卖双方需要按照合同约定支付契税。契税的计算方法一般是根据房屋的交易价格来确定的。对于定金，一般来说，买方支付定金作为交易的保证金，如果交易成功，定金会在最终的买卖款中抵扣；如果交易失败，定金可能会退还给买方，但具体退还条件需要根据合同约定和相关法律规定来确定。因此，在进行二手房交易时，买卖双方需要了解契税和定金的纳税与退还规定，以避免出现纠纷或不必要的损失。
结语
在二手房交易中，契税和定金的纳税与退还规定至关重要。根据相关法律法规，买卖双方需按合同约定支付契税，其计算方法通常基于房屋交易价格。定金作为交易保证金由买方支付，若交易成功，定金将抵扣最终买卖款；若交易失败，定金或将退还给买方，具体退还条件需遵循合同约定及法律规定。因此，在进行二手房交易时，了解契税和定金的纳税与退还规定至关重要，以避免纠纷和不必要损失。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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