| 问题 | 房屋买卖流程怎么走 |
| 释义 | 买卖双方签订书面合同后，买方需在90天内向房地产管理部门申请办理房屋权属登记手续，包括提交相关文件和申报成交价格。房地产管理部门对文件进行审查和核实成交价格，缴纳相关税费后办理房屋权属登记手续，并核发房地产权属证书。 法律分析 1、买卖当事人签订书面房屋买卖合同； 2、买卖当事人在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； 4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； 5、买卖当事人按照规定缴纳有关税费； 6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 拓展延伸 房屋买卖的关键步骤和注意事项 房屋买卖是一个复杂的过程，需要注意一些关键步骤和事项。首先，买卖双方需要签订购房合同，明确房屋的价格、交付日期和其他条款。接下来，买方需要办理贷款或支付全款，并确保房屋产权清晰。卖方则需要提供完整的房产证明和相关手续。在过户过程中，双方应当委托专业律师进行法律文件的审核和交接手续的办理。此外，买方还应进行房屋检查，确保房屋质量和设施符合预期。最后，双方在交付房屋时应进行验收，并办理过户手续。在整个过程中，双方需注意合同条款、税费、法律规定等事项，以确保交易的顺利进行。 结语 房屋买卖需要注意许多问题，买卖双方应该签订详细的房屋买卖合同，并确认房屋的所有权归属和真实情况。双方应该了解相关的税费和手续费用，选择信誉良好的房屋中介或律师，并按照规定缴纳有关税费。房地产管理部门核实申报的成交价格，并办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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