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问题 昆明市居住房屋租赁管理办法
释义
    《昆明市居住房屋租赁管理办法》规定了房屋租赁的基本条件、权利义务、违约责任、争议解决等方面内容,并对房屋租赁产生的问题进行了详细规定。如屋主未依法签订合同、收取高额押金等,将面临处罚。
    《昆明市居住房屋租赁管理办法》是为保障租赁双方的合法权益,规范昆明市房屋租赁市场秩序而制定的地方性法规。其中,规定了房屋租赁的基本条件、权利义务、违约责任、争议解决等方面内容,并对房屋租赁产生的问题进行了详细规定。该办法要求租赁双方应当以书面形式签订租赁合同,并明确约定房屋的租金、押金、租期等内容。此外,屋主还必须提供符合安全、卫生和环保要求的住房,不得以不合理的方式干扰承租人的正当使用权。对于违反规定的行为,该办法也做了明确规定。如屋主未依法签订合同、收取高额押金等,将面临罚款等相应处罚。需要特别提醒的是,该办法还规定了违约责任和争议解决的具体方式,以保障双方的合法权益。租赁双方应当严格遵守该办法的相关规定,共同维护昆明市房屋租赁市场的健康发展。
    承租人是否可以拒绝交付租金?根据《中华人民共和国合同法》规定,租赁合同履行期内,在租赁双方约定的时间和地点支付租金的,承租人不得拒绝交付租金。如屋主违反租赁合同规定,造成承租人损失,承租人有权要求屋主承担相应的违约责任。
    《昆明市居住房屋租赁管理办法》规定了昆明市房屋租赁的基本条件、权利义务、违约责任、争议解决等方面内容,并对房屋租赁产生的问题进行了详细规定。租赁双方应当严格遵守该办法的相关规定,共同维护昆明市房屋租赁市场的健康发展。如存在违法行为,将会面临相应的罚款等处罚。
    【法律依据】:
    《昆明市居住房屋租赁管理办法》第十二条 出租人应当与承租人协商确定押金,并在租赁合同上注明。出租人不得以任何理由向承租人追加押金。
    
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更新时间:2025/3/2 4:54:39