| 释义 |
法律主观：
房产证和产权证的区别为： 房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。现在颁发的房产证是由原《 房屋所有权 证》、《 国有土地使用权证 》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对 土地使用权 、房屋所有权统一进行登记。原《 房屋所有权证 》则没有记载土地使用权状况。
法律客观：
《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。 《不动产登记暂行条例》第二十一条 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请核发不动产权属证书或者登记证明。
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