| 释义 |
法律主观：
一， 买房 人应缴纳税费： 1， 契税 ： 房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2，交易费： 3元/平方米3，测绘费： 按各区具体规定4，权属登记费及取证费： 按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二，卖房人应缴纳税费： 1，交易费： 3元/平方米2，营业税： 差价乘以5.5%( 房产证 未满5年的)3， 个人所得税 ： 房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
法律客观：
《房屋登记办法》第三十三条 申请 房屋所有权 转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人 身份证 明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)证明房屋所有权发生转移的材料； (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是 买卖合同 、互换合同、 赠与合同 、受遗赠证明、 继承 证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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