| 问题 | 二手房交易中，买卖双方的权利和义务是什么？ |
| 释义 | 法律分析：买卖双方在二手房交易中应遵守相关法律法规，明确各自的权利和义务。卖方应当提供房屋的真实情况和权属证明，买方应当支付购房款项并办理过户手续。 法律依据： 1.《合同法》第四十四条：买卖合同应当包括商品名称、数量、质量、价款、交付期限和交付方式等条款；买卖双方有权根据实际情况约定其他条款。 2.《物权法》第十九条：房屋所有权证书是房屋所有权的法定凭证。房屋所有权证书应载明房屋的地址、面积、用途、权利人、权利种类、权利数额和登记机关等内容。 3.《房屋买卖合同》范本：卖方应当保证其出售的房屋真实存在、没有转让、抵押、查封等不良记录；买方应当支付购房款项并办理过户手续。 以上法律依据明确了买卖双方在二手房交易中的权利和义务，卖方应当提供真实的房屋情况和权属证明，买方应当支付购房款项并办理过户手续。 |
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