| 问题 | 谁应该负责室内公共排污管的漏水问题？ |
| 释义 | 室内公共排污管漏水责任分配：保修期内由开发商负责维修和承担损失；保质期后物业公司可动用公共维修基金进行修理和赔偿；私自改管道责任由业主个人承担，不可通过物业公司赔偿。 法律分析 亲，为您查询到室内公共排污管漏水应该有物业公司负责，(一)如果房屋还在保修期之内，一般来说是五年，那么共用排水管出现了漏水开裂，应该及时通知物业公司，由开发商进行维修，所造成的损失也应该由开发商来承担。(二)如果房屋已经过了保质期，而公用的排水管出现了破损、开裂造成了漏水，也应该及时通知物业公司。而物业公司可以去申请动用公共维修基金进行修理，如果出现了一些损失，可以用公共维修基金进行赔偿。(三)如果公用排水管漏水是有人私自改管道，这时候相关的维修和赔偿责任应该由业主个人来承担，不可以通过物业公司来赔偿。 拓展延伸 室内公共排污管漏水问题的责任归属如何界定？ 室内公共排污管漏水问题的责任归属是一个复杂的问题，需要综合考虑多个因素。首先，根据法律规定，物业管理公司通常负责公共管道的维护和修理。然而，如果漏水问题是由业主私自改动管道或使用不合格材料导致的，责任可能会转移到业主身上。此外，如果漏水问题是由施工或设计缺陷引起的，责任可能会由相关的建筑公司或设计师承担。在确定责任归属时，需要进行详细的调查和证据收集，并参考相关法律法规和合同条款。最终的责任归属应该是在法律程序中确定的，以确保公正和合理的结果。 结语 室内公共排污管漏水问题的责任归属是一个复杂的问题，需要综合考虑多个因素。根据法律规定，物业公司通常负责维护和修理公共管道。如果房屋仍在保修期内，漏水问题应及时通知物业公司，由开发商承担维修责任和损失赔偿。若房屋已过保质期，物业公司可动用公共维修基金进行修理并赔偿损失。然而，若漏水是由业主私自改动管道所致，责任应由业主个人承担，物业公司无需赔偿。最终责任的确定需进行详细调查、证据收集，并参考相关法律法规和合同条款，以确保公正和合理的结果。 法律依据 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第二十四条 管道企业应当配备管道保护所必需的人员和技术装备，研究开发和使用先进适用的管道保护技术，保证管道保护所必需的经费投入，并对在管道保护中做出突出贡献的单位和个人给予奖励。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第二章 管道规划与建设 第十条 管道的规划、建设应当符合管道保护的要求，遵循安全、环保、节约用地和经济合理的原则。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第二章 管道规划与建设 第十五条 依照法律和国务院的规定，取得行政许可或者已报送备案并符合开工条件的管道项目的建设，任何单位和个人不得阻碍。 |
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