| 问题 | 没有租房合同怎么办理公司注销 |
| 释义 | 注销公司没有租房合同的，应携房东身份证复印件、房产证复印件到地税局代开；未按规定纳税的应当按租金的12%补齐自开租到终止期间的房屋租凭税，或者可以到管理处开具合同。 一、酒店发票可以随便开吗 酒店发票可以随便开吗：发票不可以随便开。普通发票需要到税务局开，一般需要税务登记付本，合同，代开人身份证复印件。开发票的信息。如税号等。一般3%税率。就是开100元要交2.91元的税。购买方为企业的，索取增值税普通发票时，应向销售方提供纳税人识别号或统一社会信用代码；销售方为其开具增值税普通发票时，应在“购买方纳税人识别号”栏填写购买方的纳税人识别号或统一社会信用代码。 二、公司注销前税务要怎么处理 1、流转税 清算期间，企业往往会有存货、固定资产等交易行为，包括直接销售或转让、资产分配两种。对于资产的直接销售和转让行为，企业在清算期间要将其视为正常的货物销售行为，要按照和所得税的纳税要求来及时缴纳税金，对于企业的不动产，纳税应该由购买方承担，该项税额可以进行适当的转移。资产分配，即注销企业资产直接分配个股东或投资者，纳税人资产进行分配的，都应当按照视同销售进行税务处理。 2、所得税 所得税是企业开展日常经营管理工作时必须要缴纳的税种之一，是企业在清算期间结束经营业务之后，对企业自身的剩余财产和债务分配进行清算，并对自己的经济行为进行所得清算、分配企业的股息；根据，企业清算期间所得税处理主要包括：可向股东分配的剩余财产、应付股息；确认债权、清偿债务所得或损失；处理预提、待摊费用；弥补亏损，确认清算所得；全部资产按变现价值或价格，确认资产转让所得及损失等。其中，清算所得的计算为资产处置损益减去清算费用、税金及附加、债务清偿损益、往期亏损及其他所得或支出，即为清算所得。 3、其他税类 其他税类主要包括清算中房屋租赁税、印花税、各种欠税和罚款等。这类税种对企业的经营发展具有重要的作用，企业在清算期间要重视其他类税种对企业清算工作的影响。 （1）房屋租赁税 一般来说，房屋租赁税是公司注册地址的房东向接到每月缴纳的，因此在注销公司的时候要跟房东确定其是否有按时缴纳房屋租赁税，如果没有的话，就需要到地税补交（从租赁起到终止）按照租金的12％缴纳。 （2）印花税 根据相关，公司注销了，即使注册资本没有到位也要补交印花税。在印花税税目中，营业账簿属于账务账簿，是根据财务会计制度设置的，反应企业生产经营活动的账册。 （3）各种欠税和罚款 欠税和罚款没有缴清的话是不能直接注销的。根据《公司法》的，公司注销清算组应主动对企业申报的欠税情况进行全面清查，核实欠税是否属实，对企业欠税在清偿过程中优先清偿，避免税收流失。《企业所得税法》，企业在年度中间终止经营的，应自实际经营终止之日起60日内向税务机关办理当期企业所得税汇算清缴。企业在注销前，清算所得并向税务机关申报缴纳企业所得税。 三、房屋租赁税怎么收？ 根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。 房屋租赁税为什么是我交的？近日，市民张先生准备租铺位开店的时候遇到了这样的一个问题。张先生跟记者反映，当他准备与房东签订租赁合同时，房东提出要他负责房屋租赁费，大约是房租的20％，并且只是口头协议，未写入合同内。当张先生提出质疑时，房东仅表示，清远都是这样的。对此，记者采访了不少商家。很多商家都表示确实有在交房屋租赁税，但不少人表示对房屋租赁税了解不多，只知道房东让他们负责交。 从地税局给出的列表看到，其中，营业税的税率为租金收入总额的5％，起征点为20000元；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7％，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7％；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％；而教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3％；房产税则为租金收入总额的12％；印花税是租赁合同总金额的0．1％，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2％来收。 而个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10％。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次／月收入是否超过4000元。每次／月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次／月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。若每次／月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20％。 |
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