| 问题 | 房屋代持协议合法有效吗 |
| 释义 | 双方签订房屋的代持协议，这种协议是合法有效的。由双方经过协商达成一致的意见，再签订书面材料，就相当于对于双方的行为进行了约定。在合同里面，我们就需要具体规约束一下双方的行为，而且最好由第三方在场，作为一个证明人。 那么房屋代持协议怎么签才合法呢？ 一、一般情况下，房产代持协议协议有法律效力。双方协商达成一致意见后，签书面材料，签完协议就等于双方作出了约定。合同中的一方当事人需要通过合同来约束双方的行为，而且最好有第三方作为证明人在场。由一方银行卡把需要交纳的税费，直接转入到另一方的账户当中，并且需要保留证据。二、我国《民法典》规定，有下列情形之一的，民事法律行为无效： 1、恶意串通，损害他人利益 2、违背公序良俗 3、违反法律、行政法规的强制性规定 所以就房产代持协议而言，只要当事人意思表示真实，内容不具有法律规定合同无效的情形，即可认定其效力。 综上所述，只要是双方自愿签订的房产代持协议，原则上都是有效的。您了解了吗？ 《房屋登记办法》 第十八条 房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。 询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。 房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。 该内容由 赵明律师 和 律说律答 共创回答 |
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